过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式miàn)临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房地产行业需(xū)要(yào)进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为(wèi)过去它(tā)的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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