上(shàng)任仅33天，知名(一个男的长期不碰他老婆是什么原因míng)房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原一个男的长期不碰他老婆是什么原因任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司(sī)副(fù)总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集团(tuán)风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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