金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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