刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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