两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的(de)年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

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