今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个(gè)人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定由土地(dì)所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积(jī)为一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平(píng)方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人(rén)转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率 ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在(zài)地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出(chū) 。

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