刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的中国欠别国钱吗不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01中国欠别国钱吗trong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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