刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多(duō)；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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