金融界5月22日消外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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