林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　卯怎么读，卯足劲是什么意思解释林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特(tè)定的(de)森林(lín)资源的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的(de)他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的(de)，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对承(chéng)包土地(卯怎么读，卯足劲是什么意思解释dì)的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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