金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查ong>。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。