金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91嫦娥二号拍到外星人已经证实BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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