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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租(zū)期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷(dài)：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办法就是直接(jiē)计入(rù)管理费用。租赁费指企业(yè)以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业(yè)支付(fù)厂(chǎng)房仓(cāng)库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目(mù)核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租金的(de)做(zuò)账处理。核算押金时，一般(bān)通过(guò)其他应收款科(kē)目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租(zū)费(fèi)并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的(de)房租(zū)费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于核算企业除主营(yíng)业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末(mò)应无余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预(yù)收账款 贷：其他(tā)业(yè)务收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得对(duì)应(yīng)发票时，应当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税费——美国管得了比尔盖茨吗应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增值税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的(de)租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性(xìng)开(kāi)具(jù)发(fā)票，一次(cì)性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件规定税(shuì)务处理与现行会计处理一(yī)致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和(hé)装(zhuāng)修费用作为(wèi)商(shāng)贸(mào)型(xíng)企业的(de)费用支出，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计(jì)入(rù)其他(tā)业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固(gù)定资产取得(dé)的租金(jīn)收入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了(le) 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地产估价机构(gòu)资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门(mén)负(fù)责(zé)一级房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这(zhè)种(zhǒng)经济(jì)行为(wèi)在上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强(qiáng)调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的(de)租金收益必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中(zhōng)所约定(dìng)的——即(jí)使那(nà)是非正(zhèng)常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租金标准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建(jiàn)议 ，如果金额很大的话(huà)，则要在未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时(shí) ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借(美国管得了比尔盖茨吗jiè)：长期待(dài)摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在(zài)以后(hòu)月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记(jì)入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可(kě)直(zhí)接记入营业费(fèi)用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税(shuì)费 借：无(wú)形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固(gù)定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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