今(jīn)天给各位分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半年(nián)租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金(jīn)98000进行解释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房(fáng)怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租(zū)赁期内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目(mù)。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲(xián)置的厂房(fáng)出租(zū)收到的租金(jīn)账(zhàng)务处(chù)理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-销项税额 ，对应结转成本的(de)时(shí)候，借：其(qí)他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方(fāng)法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办(bàn)法就是直接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁方式租入的(de)营业(yè)用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的(de)费(fèi)用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租金(jīn)可以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下：借(jiè)：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的(de)做账(zhàng)处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明(míng)年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并(bìng)按(àn)月(yuè)进行房租的(de)摊销时，应通过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预(yù)付一(yī)年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目(mù)核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管理(lǐ)的(de)办(bàn)公楼，则(zé)通(tōng)过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销售的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过(guò)“制造(zào)费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售(shòu)或其他业务的(de)收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司预收一年(nián)房租(zū)怎么(me)做账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如应(yīng)付(fù)经(jīng)营租入固定资产租金(jīn) 、应付(fù)租入(rù)包装物租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时(shí)，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科(kē)目以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金(jīn)，其(qí)会计分录如下(xià)：收到(dào)一年的租金并一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其(qí)他(tā)业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产取得的租金收入应该计(jì)入“其他业务收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其(qí)相关的(de)会计分录如(rú)下(xià)：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市(shì)场价值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估公司，房(fáng)产评估(gū)公司(sī)、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分(fēn)为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管(guǎn)部门负(fù)责(zé)一级房(fáng)地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意义(yì)上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评(píng)估时考(kǎo)虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在(zài)上(shàng)市公司(sī)与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期(qī)内的租金收益必(bì)须严格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正常交易价格(gé)。注意：综合评估需(xū)要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则(zé)要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费(fèi)记入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后(hòu)年度的，应(yīng)记入预(yù)付(fù)帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土地(dì) ，并交纳(nà)了(le)相关(guān)的税(shuì)费 借(jiè)：无形资(zī)产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的，计(jì)入(rù)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销 。

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