大家好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新(xīn)，直接(jiē)把市(shì)场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米　而周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的(de)均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄(huáng)牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位得(dé)以高(gāo)分(fēn)入围；代持(chí)则是先(xiān)以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　<2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米/p>

　　中原地产(chǎn)首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系(xì)强弱分(fēn)化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率(lǜ)没(méi)出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二(èr)线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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