4月25日(rì)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体的合(hé)法权益，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集(jí)体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需(xū)要(yào)登(dēng)记(jì)的其(qí)他不动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平(píng)台登记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房(fáng)地(dì)产税的(de)征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记(jì)完成后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环(huán)节税(shuì)已经(jīng)具备了出台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的信息(xī)为基(jī)础(chǔ)。全(quán)国范(fàn)围的房(fáng)地产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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