林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎ亲爱的让你㖭我下黑n)部门依法批准，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的(de)林(lín)地(dì)内修建必要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(亲爱的让你㖭我下黑xíng)交(jiāo)付转让款一方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利(lì)义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务，亲爱的让你㖭我下黑组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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