上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此前(qián)的(de)中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作(士官生是什么意思，大学士官生是什么zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(j士官生是什么意思，大学士官生是什么iù)此(cǐ)成为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出(chū)色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽(suī)有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地士官生是什么意思，大学士官生是什么储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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