怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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