过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能(néng)被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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