金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需(x弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗ū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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