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林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转和(hé)集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地经营权、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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