林地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转和(hé)集(jí)体经济组织准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？的林地(dì)经营权(quán)、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权(quán准确的近义词有哪些，准确 的近义词是什么？)处分的(de)追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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