刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联(lián妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础<妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释/strong>

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义在于(yú)为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环境(jìng)保(bǎo)护等，也(yě)包括市(shì)场和(hé)社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。