怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万左眉毛有一根特别长是什么意思？元的(de)按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为左眉毛有一根特别长是什么意思？(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不(bù)只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业(yè)借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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