财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也(yě西安市城六区是哪几个)显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提升西安市城六区是哪几个。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院(y西安市城六区是哪几个uàn)认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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