过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强制警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后(hòu)的(de)警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题的(de)根源都(dōu)归结(jié)于它，以为把房地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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