金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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