林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要什么手续(xù)，林地(dì)转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地(白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权(q白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因uán)为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受(shò白头发从哪开始白，白头发从发梢开始白是什么原因u)让方均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力。

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