刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证(zhèng)书5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提(tí)供公(gōng)共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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