怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房?公(gōng)积金借款能贷(dài)多少,各地方针(zhēn)纷歧,且不(bù2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗)同巨大,但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房,怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱,公积(jī)金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱,怎样查用(yòng)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题,农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识:
公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)
是的,公积金是单位(wèi)和个人各一半的。
一般(bān)情况下,个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五(wǔ)十,也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半,
详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算,但单位交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的(de)百分(fēn)之十。
怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房
1、公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少,各地方针纷歧(qí),且不同(tóng)巨大,但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。
限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算)的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的;在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的,则借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。
以房子本身的价格来核算,一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。
产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的80%。
3、第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅,应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。
4、借款请求人自(zì)己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(月(yuè))。
5、夫(fū)妻两边一起借款的话,详细(xì)核(hé)算公式:(夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(月),而月(yuè)薪酬总额(é)=公积(jī)金(jīn)月缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额(é)+个(gè)人缴存份额(é))。
6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。
运用自(zì)己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的,关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定(dìng),可查询各地住宅公积金官网。
怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少
公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo),各地方针纷歧,且不(bù)同巨(jù)大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。
查(chá)询自(zì)己公积(jī)金能够借款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核(hé)算。
限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn))的借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。
借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de);在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不(2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗bù)超越房(fáng)子价格的(de)80%。
第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿经济适用住(zhù)宅,应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。
3、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详细核算(suàn)公(gōng)式:借款人月薪酬(chóu)总额+借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总额(é)]×借款期限(月)。
夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é))×40%-夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额]×借(jiè)款期限(月),而月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)=公积金月缴(jiǎo)额(é)÷(单位缴存(cún)份(fèn)额(é)+个人(rén)缴存份(fèn)额)。
4、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。
2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗> 运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的,关于(yú)借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定,可查询各地住宅公积(jī)金官网。
扩展材(cái)料
借(jiè)款利(lì)率
利率
公积金借款利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。
自2015年8月26日起(qǐ),中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。
个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整。
个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为,5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业(yè)借款比较
相同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限(xiàn),公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。
假定一栋40万(wàn)美元的房子,一笔28万美(měi)元(yuán)的借款。
假如商业(yè)借款期限为25年(nián),均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息(xī)付出总额为236,300元。
和相同的固(gù)定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn),月均匀还款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借(jiè)款比较,能够付出每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了(le)25年,一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。
相同(tóng)的借款金(jīn)额,相同的还款金额(é),公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào),不只还款时间短(duǎn),还款利息也少许多。
相同,假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还,商业借款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期为300个月,继续(xù)25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的(de),即在第(dì)21年,一切(qiè)的(de)本(běn)金(jīn)和利(lì)息都现已还(hái)清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了