刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01大冤种什么意思，大冤种是骂人吗ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán大冤种什么意思，大冤种是骂人吗)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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