4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社(shè)会公开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一(yī)步要持续提(tí)升不动产登记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分(fēn)体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适(shì)用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记的(de)其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是一种制度(dù)规范性的(de)工作，可对全国房屋情况以及房屋所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市(shì)场比(bǐ)较关(guān)心的是(shì)，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国(guó)不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地(dì)。不动产(chǎn)统一登记是房地产税(shuì)征(zhēng)收的前(qián)提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地(dì)产税(shuì)的(de)征收(shōu)更近(jìn)了一步。专涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗家(jiā)称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。动(dòng)产登(dēng)记完成后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税(shuì)已经具备了出台的(de)所有技术(shù)条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税试点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数(shù)据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况(kuàng)。

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