云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认购门(mén)槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一(yī)些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当(dāng)下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了(le)新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三(sān)四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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