金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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