金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.稚优泉这个牌子怎么样，稚优泉这个牌子怎么样啊8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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