过(guò)去(qù)辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮,这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘,A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán),其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元(yuán)/股,可(kě)能触发强制退市,其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其一公里等于多少千米,一公里等于多少千米等于多少米中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企。
这些房企(qǐ)都是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业,在(zài)周期性(xìng)调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后果。
6月1日,ST泰禾发布公告称,截至2023年5月31日,公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股,预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关规(guī)定,其股票存(cún)在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。
6月(yuè)1日,ST阳光城发布公告(gào),公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ),预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定,该(gāi)公司股票一公里等于多少千米,一公里等于多少千米等于多少米可能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市(shì),公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。
目前,已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市,其股价连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元。另(lìng)外,ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾(hé),截至发稿(gǎo),其股(gǔ)价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施,但其股价仍在持续下跌,可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。
据了解,房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏,但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月(yuè),国有房企的发债量同比(bǐ)增长5%,而民营房企的发债(zhài)量大幅下降48%。销售方面,房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力,购房者的置业情绪持续(xù)下降。
这一现象发生的(de)同时,房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式,即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施,如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng),严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境,不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题(tí)的爆(bào)发。
有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示(shì),退市潮将加快房企债务重组的进程,警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎,并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清,房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn),新一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù),以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前,可能会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市,最终只剩下头部企(qǐ)业。
值(zhí)得注意的是,中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示:“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来,我们把它(房地(dì)产)当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资,所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生态环境,也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来,人(rén)们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它,以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太差,我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么(me)美誉度,过(guò)去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富,这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。
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哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了