金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事何评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投张含韵当年发生了什么事，张含韵以前发生什么事资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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