怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位(wèi)交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公使我不得开心颜上一句是什么式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款使我不得开心颜上一句是什么请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，使我不得开心颜上一句是什么一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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