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本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入(rù)“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的(de)时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什(shén)么(me) ，用途是(shì)什(shén)么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直接计入(rù)管(guǎn)理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租(zū)金可(kě)以先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉(shè)及(jí)押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费(fèi)用科(kē)目处(chù)理(lǐ)。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并按月进行房租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是(shì)用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除主营业务收入以外的其他销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务(小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段wù)的(de)种类(lèi) ，本账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公司预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付(小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段fù)款 。其他应(yīng)付款，是指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或(huò)个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入保证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业预(yù)付一年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付(fù)一年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次(cì)性(xìng)开具一(yī)年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金(jīn)，其会计分录如(rú)下：收(shōu)到一年的(de)租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务处理与现行会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作(zuò)为商(shāng)贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化(huà)，按受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租(zū)固定资(zī)产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该计入(rù)“其他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常(cháng)属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市(shì)场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么(me)地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管(guǎn)部门负(fù)责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在(zài)上市公司(sī)与其(qí)母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特(tè)别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对于(yú)租(zū)期内的租金收益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有(yǒu)丰富(fù)的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配(pèi)套(tào)基本生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的(de)情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如(rú)果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要在(zài)未来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平(píng)均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当(dāng)年(nián)度的，可(kě)直接记(jì)入营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无形资产(chǎn) 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税(shuì)（房(fáng)产税和土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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