刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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