刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗height: 24px;'>20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗>01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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