杭州(zhōu)楼(lóu)市因区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区(qū)域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购(gòu)区域内购买二套房，依然需(xū)落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息(xī)在网上引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者(zhě)无(wú)需在杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增值(zhí)税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局(jú)求(qiú)证确认，这(zhè)是一中国一共有多少万亿钱(yī)则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示，目前(qián)，杭州10个(gè)市(shì)辖(xiá)区，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放(fàng)宽(kuān)区域和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，中国一共有多少万亿钱促(cù)进(jìn)刚性和改善(shàn)性住房需求释放，加大力度促进房地(dì)产市(shì)场良(liáng)性(xìng)循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进(jìn)一(yī)步促进房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展的通(tōng)知》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)房地(dì)产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区(qū)率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社(shè)保（或(huò)个人(rén)所得税）缴纳记(jì)录的非(fēi)杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住(zhù)房（含新建商品住(zhù)房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善性住(zhù)房(fáng)需求，应进一步提升房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究院智(zhì)库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情况出发完善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不(bù)同社会群体(tǐ)的不同情况，有(yǒu)针对性中国一共有多少万亿钱地满(mǎn)足居(jū)民刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区(qū)之后，杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目(mù)前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房(fáng)或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套房不(bù)再受(shòu)落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭(tíng)在限(xiàn)购区(qū)内(nèi)限购的住房总套(tào)数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探索职住平衡，制定特(tè)定区域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关(guān)于城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差异化购(gòu)房的通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊(láng)范(fàn)围内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不少于(yú)准售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施(shī)范(fàn)围内稳定(dìng)就业或落户满一定年限的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他(tā)无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调(diào)整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现成交(jiāo)量增多、价(jià)格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季(jì)度(dù)全国(guó)城市市本(běn)级(jí)涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国(guó)前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调(diào)控(kòng)措施(shī)，积极(jí)促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支持作用，确(què)保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 中国一共有多少万亿钱