财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩(j清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢ì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房(fáng清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢)地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力。

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