继今(jīn)年(nián)2只新能(néng)源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公(gōng)路封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中国证监会(huì)准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本(běn)批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金的募集活(huó)动，募(mù)集期(qī)限自基金(jīn)份(fèn)额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管理人(rén)应(yīng)会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好基金(jīn)的信息(xī)披露、路(lù)演(yǎn)推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服务和(hé)募(mù)集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险防范机(jī)制和应(yīng)急计(jì)划(huà)等措施，防范(fàn)和化解基金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保(bǎo)护基金份额持(chí)有人(rén)的合(hé)法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市(shì)东(dōng)湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方(fāng)米(mǐ)。基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国首个国家(jiā)级(jí)光电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业基地(dì)核心载体、中国孵化器(qì)事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产业园的核(hé)心(xīn)子园(yuán)区(qū)，光谷软件园及互联(lián)网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发及金融创(chuàng)新服务(wù)等(děng)高新(xīn)技术产业(yè)，不(bù)断完善创新产业(yè)链，打造(zào)创新产业集群，其(qí)中光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)是(shì)科技(jì)部(bù)认定的“国(guó)家火炬计(jì)划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖(hú)北省科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业(yè)投资、开发(fā)建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖北科(kē)投已建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等产业园(yuán)区(qū)类资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗区具有重要(yào)影响力和持(chí)续(xù)竞争力的优质(zhì)物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩(kuò)募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管理有限公(gōng)司(sī)作为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高速是(shì)国家高速(sù)公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七(qī)射多连”高速公路网最西边的“一纵”和(hé)绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山(shān)高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部(bù)管理(lǐ)机构(gòu)为山东高(gāo)速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗营业(yè)务涵(hán)盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设施领域(yù)的(de)投资、建设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运(yùn)营(yíng)高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高(gāo)速公路(lù)总里程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和(hé)较强的(de)管理能力，运营(yíng)管(guǎn)理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未(wèi)来(lái)，中(zhōng)金基(jī)金将(jiāng)继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公(gōng)募基金(jīn)行业高质(zhì)量发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居(jū)前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获(huò)配比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总规模达(dá)到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基(jī)金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为(wèi)头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰君安等(děng)，都在这(zhè)一创新(xīn)产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供(gōng)了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经(jīng)理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募(mù)基(jī)金(jīn)服(fú)务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)，带动新(xīn)增(zēng)投资，可(kě)以(yǐ)充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩(kuò)大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基金也(yě)将(jiāng)为(wèi)实体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步(bù)推进基础(chǔ)设施(shī)领域不动产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步(bù)推进REITs常态(tài)化(huà)发行工(gōng)作：一是加快推进市场体(tǐ)系(xì)建设，研究支持(chí)增(zēng)强消费能力、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消费场(chǎng)景的消费基础(chǔ)设(shè)施发行基础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机制(zhì)，优化审(shěn)核(hé)注(zhù)册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条监管机制(zhì)，促(cù)进(jìn)市场(chǎng)主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗