刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会(huì)运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的(de)质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(夏洛的网作者是谁 夏洛的网主人公是谁de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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