大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云(yún)锦(jǐn)二期去(qù)年至今的(de)成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈(quān)有(yǒu)个大(dà)神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚(hūn)的(de)方(fāng)式主要(yào)针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意 alt="上海太疯狂！亿万富(fù)翁排(pái)队(duì)买房，打中稳赚2000万(wàn)！更(gèng)有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原(yuán)地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)分化(huà)越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入(rù)了(le)总量过剩，供(gōng)求关系(xì)强弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 讳疾忌医的故事简短，讳疾忌医的故事和寓意