刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平(青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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