曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒(héng)生银(yín)行委任普华(huá)永道(dào)接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和(hé)妻子于(yú)2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲(xián)置，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报(十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思bào)道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国(guó)地(dì)产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买家集(jí)中出击英国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币(bì)），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最大的(de)石化(huà)集团(tuán)公司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世界(jiè)权(quán)威金融(róng)分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式宣(xuān)告(gào)违(wéi)约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余(yú)额，债权(quán)人现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其(qí)实并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我们(men)身边算不了什(shén)么，长和系的市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当时(shí)是说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作(zuò)为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过(guò)我们传统(tǒng)偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并改名(míng)为(wèi)同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如(rú)火如荼(tú)的时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不(bù)喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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