过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗)正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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